包头市物业管理条例第一章总则

1、为了确保住宅区的有序管理，保障业主、使用人和物业管理企业的权益，以及营造一个干净、舒适、安全的生活环境，包头市根据国家相关法规，并结合本地实际情况，制定了本条例。

2、物业管理，按照本条例定义，指的是业主自行或通过物业服务企业等进行建筑物及其配套设施设备的维修、养护和管理，以及维护区域环境卫生和秩序的行为。这项工作涵盖在本条例的适用范围内，适用于包头市行政区域内的所有物业管理活动。市房产行政主管部门作为物业管理活动的主要监管机构，负责全市的监督工作。

3、为了加强市政设施管理，充分发挥其功能，促进经济社会发展，包头市依据相关法律法规，结合实际情况，制定了市政设施管理条例。本条例适用于包头市行政区域内市政设施的规划、建设、养护、维修、使用和监督管理。

4、条例规定，适用于城市规划区内的各类绿地，包括公共绿地、单位附属绿地、居住区绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地和道路绿地等，涵盖了城市绿化的全方位规划、建设、保护和管理任务。城市绿化工作强调政府主导，鼓励公众参与，遵循统一规划、因时制宜和注重实效的原则。

5、包头市城市房屋拆迁管理规定，旨在强化对城市拆迁活动的规范化管控，保障所有涉及方的合法权益，并确保建设项目有序进行。该条例适用于城市规划区和白云鄂博矿区、石拐区内的国有土地上进行的房屋拆迁，其补偿和安置事宜均需遵循本条例的指导。

中国石油矿区物业服务系列读物:社区安全管理内容简介

1、中国石油矿区物业服务系列中，有一本专门针对社区安全管理的实用读物——《社区安全管理》。这本书深度融入企业实际，以基层和日常生活为背景，强调以人为本的理念。它依据《安全社区建设基本要求》展开，全面阐述了社区安全管理的基础理论，涵盖了国内外先进的社区管理模式。

2、企知道数据显示，中国石化集团胜利石油管理局有限公司矿区物业服务中心成立于2018-01-11，参保人数2612，是一家以从事商务服务业为主的企业。在知识产权方面，中国石化集团胜利石油管理局有限公司矿区物业服务中心拥有专利信息达到9项。

3、多年来，矿区服务系统各单位继承发扬大庆精神、铁人精神，不断创新服务理念，丰富服务内容，创新服务方式，服务质量和服务水平不断提升，在保障油田生产、服务员工生活、维护队伍稳定、促进区域和谐中发挥了重要作用。

4、中国石油吉林石化矿区服务事业部的经营范围是：外购热力供热；日用品、百货经销；会议服务；市政公用工程、住宅小区物业服务（凭资质证书经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

5、拥有各类客户79万，建成由三大传输网、五大业务网和三个管理支撑系统构成的国内石油石化行业最大的企业专网，对外业务拓展到蒙古市场。

6、中国石油大学（华东）的安全工程专业对于女生来说就业情况是不怎么好 男生的就业就比女生的好。 全工程专业业务培养目标： 业务培养目标：培养能从事安全技术及工程、安全科学与研究、安全监察与管理、安全健康环境检测与监测、安全设计与生产、安全教育与培训等方面复合型的高级工程技术人才。

物业管理公司发展合理化的建议

物业合理化建议如下：加强智能化建设 随着科技的进步，物业公司应加强小区智能化设施的配置和完善。例如，安装智能监控设备，实现全方位无死角监控，提高小区的安全系数。同时，引入智能停车系统，方便业主停车和寻找车位。另外，建立智能物业服务系统，提供在线报修、投诉、建议等功能，提高服务效率。

提升服务是创新效益的关键。应从细微处做起，不断培训员工，吸收外界的服务精髓，提升企业本身的服务质量。 物业管理中，员工应直接面对业主，对服务过程的不满与投诉应及时处理，并给予具体的处理时间和方法。同时，应注重服务的技巧，善于观察客户的需求，提供准确到位的服务。

应关注服务的热情和技巧，善于观察客户的需求，提供专业化的服务，使客户真正体会到服务的价值。 应关注服务的热情和技巧，善于观察客户的需求，提供专业化的服务，使客户真正体会到服务的价值。2 应关注服务的热情和技巧，善于观察客户的需求，提供专业化的服务，使客户真正体会到服务的价值。

收费标准要严格按照上级部门的规定，要健全服务定价成本监审制度，要让物业管理费更加公开、透明，促使物业管理企业提供质价相称的服务。关于物业公司合理化建议：物业管理服务既有一般服务行业的特征，又有其独特的个性，表现为：（一）制约性：政策因素；业主因素；发展商因素；技术因素；环境因素。（二）相对长期性。

华北油田公司矿区服务事业部,这个“矿区服务事业部”是干什么的?_百度...

华北油田的矿区服务事业部负责矿区内所有生产、生活区域的物业管理，以及华北油田地区工程造价信息的测算和发布。是个副局级单位。比采油厂理论上要好一些，第一不用去现场不在野外，第二属于管理机构。

华北油田一处和十四处合并，成立了新的华兴综合服务处；二处拆分为华美物业服务处和机械化工公司，机械化工公司现隶属于渤海石油装备公司。三处与十三处合并为华苑综合服务处，四处与十五处合并为华丽综合服务处。六处与十一处合并为华佳综合服务处。九处被撤销，其职能并入五处。

胜利油田：是胜利石油管理局、胜利油田分公司和胜利石油工程公司的统称，包括勘探开发、石油工程、公用工程、矿区服务四个业务板块。

华北油田矿区住房改善实施方案 为顺利开展华北油田员工住房改善工作，根据国家、地方政府和集团公司有关规定，结合华北油田实际，制定本《方案》。

没有外资可以独立在国内开采石油，都是合作，外国合同者可以按照合同约定，从生产的石油（气）中回收其投资和费用，并取得报酬。

邯郸市物业管理办法

第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第一章　总 则第一条　为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等法律法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内物业管理活动适用本办法。

第一章　总则第一条　为加强城市住宅区的管理，逐步实现房屋管理专业化、服务社会化、经营市场化，保障住宅区物业的合理使用和维护，创造整洁、文明、安全和方便的居住环境，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

将第三十三条第三款中的0.25%，修改为0.3%。将第六十三条第一款中的“房屋所有权证书”修改为“不动产权属证书”。删除第六十五条第一项第3目。将六十六条修改为：“未按规定交存首期维修资金的，开发建设单位或者公有住房出售单位不得交付房屋”。

物业管理条例》第五十七条规定予以处罚，给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。十删除第八十七条。十删除第八十八条。十相关条文序号作相应调整。第八十三条、八十九条至九十四条涉及的《物业管理条例》中相对应处罚条款做相应修改。根据本修正案，《邯郸市物业管理办法》重新公布。

第一条　为加强全市物业消防安全管理，进一步明确消防安全职责，依据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》，制定本办法。第二条　本办法所称物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，主要包括办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等。

包头市住宅物业管理条例「全文」

本条例适用于包头市市区、白云鄂博矿区、石拐矿区、沙河镇、金山镇、萨拉齐镇和百灵庙镇，涉及的住宅区是指主要包含住宅房屋，同时具备非住宅设施，且配备有相应共用设备和场地，总面积超过2万平方米的居民生活区域。在条例中，物业特指这些住宅区内的建筑物、附属设施、设备和相关场地。

本条例所称物业管理，是指物业管理企业受业主委员会委托按照物业管理委托合同对物业进行修缮、维护和与之相关的服务活动。 本条例所称物业管理企业，是指依法设立从事物业管理服务的企业法人。 第三条 新建住宅区应当实行物业管理，已交付使用的住宅区应创造条件逐步实行物业管理。

在包头市，想要从事住宅区物业管理活动，必须首先通过市房产行政主管部门的资质认证。

在包头市住宅区的物业管理中，第四章规定了关键事项。在房屋出售或出租期间，如果尚未成立业主委员会，物业管理责任由原单位承担，但不得动用物业维修基金进行维修（第二十四条）。房屋出售或出租单位需将共用设施和设备的所有权移交给专业部门管理，不得转让所有权给个人（第二十五条）。

包头市物业管理条例的第二章详细规定了业主、业主大会及业主委员会的角色和职责。首先，第六条指出业主可以自行管理物业，也可以选择物业服务企业或管理人。第七条明确，建筑物的所有权人即为业主。物业管理区域通常会设立业主大会，作为业主的决策机构，由业主委员会执行日常工作。

包头市住宅区物业管理条例的第二章详细阐述了业主在物业管理中的权利和义务。首先，第六条指出，业主依法享有对物业共有部分和共同事务进行管理的权利，包括参加业主大会、选举业主委员会、表决公约和章程、监督管理工作等，同时也有相应的义务，如执行决议、遵守公约和规定、按时缴费等。